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北京二手房環比漲0.5%
2020-12-15 09:24  來源:北京日報  
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昨天,國家統計局發布了70個大中城市房地產市場價格數據。11月,全國房價漲幅總體平穩。4個一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別環比上漲0.2%和0.5%;31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格均環比上漲0.1%;35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別環比上漲0.1%、0.2%。

值得一提的是,北京新房價格自今年4月以來首次出現環比微降,降幅為0.1%。但近幾個月來,北京二手房成交量接連看漲,也推高了自去年以來連續多月環比下降的二手房價格,11月二手房價格環比上漲0.5%,今年已連續多月微漲。

房價漲跌與交易量息息相關。根據最新數據,近3個月來,京城二手房成交量連續出現超40%的同比大幅增長。11月,北京二手房網簽量升高至1.73萬套,環比上個月增長21%,同比去年11月增長40.4%。據統計,今年前11個月的二手房成交量已超越去年全年。

“就網簽量而言,今年的北京二手房市場應是2017年‘3·17新政’以后相對最好的。”我愛我家研究院分析。二手樓市回暖推助了房價微漲,但總體漲幅溫和。鏈家數據顯示,近半年價格環比波動幅度均在0.5%及以內。分城區看,海淀、昌平兩區價格漲幅在1%附近,石景山、大興價格環比跌幅約1%,其余城區價格變動幅度不大。

而相比相對火熱的二手房,新房方面,11月累計供應面積同比由正轉負至-4%,累計成交面積同比上漲1%,由此,北京新房價格出現了年內少見的微降,但降幅僅為0.1%,總體仍保持平穩。(來源: 北京日報 趙語涵)

責編:母雅靜
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